Μονοκατοικία 460 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 548241 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Μακρυγιάννη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 460.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1993 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, playroom, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 3.000.000 €

Στην πιο εμβληματική και διεθνώς αναγνωρίσιμη περιοχή της Αθήνας, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Ακρόπολη, παρουσιάζεται μια σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία: μία εξαιρετική μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων συνολικής επιφάνειας περίπου 460 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο, rooftop και μοναδική θέα στην Ακρόπολη.

Το ακίνητο συνδυάζει την αρχιτεκτονική λειτουργικότητα με την πολυτέλεια μιας προνομιακής τοποθεσίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το Μουσείο της Ακρόπολης, την Πλάκα και τους σημαντικότερους πολιτιστικούς προορισμούς της πόλης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα που συνδέονται μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμακοστασίων, εξασφαλίζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσεων.

Το υπόγειο επίπεδο (104 τ.μ.) φιλοξενεί μία ιδιαίτερα ευρύχωρη κουζίνα με φυσικό εξαερισμό, υπνοδωμάτιο και λουτρό, αποτελώντας ιδανικό χώρο φιλοξενίας, προσωπικού ή ανεξάρτητης κατοίκησης.

Το ισόγειο (98,40 τ.μ.) χαρακτηρίζεται από τους μεγάλους, ανοιχτούς χώρους του, χωρίς εσωτερικές κολόνες, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ελευθερίας και πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, λουτρό και κουζίνα.

Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος (98,40 τ.μ. έκαστος) διαθέτουν από δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, κουζίνα και ευρύχωρα μπαλκόνια στην πρόσοψη και στο πίσω μέρος του ακινήτου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ιδιωτικότητας.
Η εμπειρία ολοκληρώνεται στο εντυπωσιακό rooftop, στο οποίο οδηγεί ανεξάρτητη εξωτερική σκάλα από τον δεύτερο όροφο. Από το σημείο αυτό απολαμβάνει κανείς πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη και τον αθηναϊκό ορίζοντα, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο ψυχαγωγίας, χαλάρωσης ή ιδιωτικών εκδηλώσεων.

Ο ιδιωτικός κήπος των 40 τ.μ. συμπληρώνει ιδανικά το ακίνητο, προσφέροντας έναν σπάνιο υπαίθριο χώρο σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της πρωτεύουσας.

Χάρη στη στρατηγική του θέση, τη μεγάλη επιφάνεια, την ανεξάρτητη διαμόρφωση των επιπέδων και τη μοναδική θέα, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για:

• Luxury private residence
• Boutique hospitality concept
• Premium serviced apartments
• Golden Visa investment strategy
• High-yield short-term rental operation

Ακίνητα αυτής της κατηγορίας και τοποθεσίας εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός landmark property στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος και ανεμπόδιστη θέα στο σημαντικότερο μνημείο της Ελλάδας.