Νίκαια, Ισόγειο Κατάστημα 114 τ.μ. Επενδυτική Ευκαιρία

Περιγραφή

Στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου στη Νίκαια, πωλείται ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 114 τ.μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1975, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε και αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης, καθώς βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 15 λεπτά το μέγιστο με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό «Κορυδαλλός». Χαρακτηριστικά και Δυνατότητες: Στρατηγική Διαρρύθμιση: Ο χώρος αποτελείται από 3 επίπεδα/χώρους και έχει ένα ιδιαίτερο σχήμα «Π». Η συγκεκριμένη γεωμετρία του ακινήτου προσφέρει μια τρομερή ευκαιρία για εύκολο διαχωρισμό σε 2 ανεξάρτητα, αυτόνομα διαμερίσματα.Υποδομές: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, κλασικό μωσαϊκό πάτωμα, καθώς και πρόσβαση σε κήπο, στοιχείο σπάνιο και εξαιρετικά προνομιακό για οικιστική χρήση.Επενδυτικό Πλάνο: Λόγω της εγγύτητάς του στο Μετρό και της δυνατότητας μετατροπής του σε οικιστικά ακίνητα, αποτελεί ιδανική και άκρως προσιτή επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στο πρόγραμμα Golden Visa ή σε high-yield μακροχρόνιες/βραχυχρόνιες μισθώσεις.Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαμηλό κόστος αγοράς ανά τετραγωνικό, έτοιμο να μεταμορφωθεί σε ένα εξαιρετικά κερδοφόρο project σε μια περιοχή με συνεχή ζήτηση.